“우크르부드” 파산 위기, 투자자 시위 확산…회사는 전 소유주가 수십억 흐리우냐 규모의 자동차와 시계에 돈을 썼다고 주장. 무슨 일이 일어나고 있나?

수도 키예프의 최대 건설사 중 하나에서 벌어진 위기에 대해 알아야 할 모든 것.

수도 건설 시장의 최대 기업인 “우크르부드 디벨롭먼트”가 미완공 건설 현장의 공사를 중단했다. 회사 포트폴리오에 포함된 현장은 26곳이다. 미완공 현장 동결 소식은 이미 여름부터 나오기 시작했으며, 당시 회사는 주택 입주 기한을 1년 이상 연기했다. 위기의 원인은 운영자금 부족이다. 말에 따르면 회사의 신규 주주 드미트리 페도텐코프의 설명으로는 자금 부족액이 약 20억 흐리우냐에 달한다.

우크르부드는 봄이 오면 공사를 재개하겠다고 약속하면서, 문제의 책임을 전 회장 막심 미키타시에게 돌리고 있다. 그는 회사의 운영자금을 사치품과 정치 캠페인 자금으로 썼다는 것이다. 한편 우려에 빠진 투자자들은 대통령실 앞에서 피켓 시위를 벌이고 집단 청원서를 작성하고 있다. TK Media 편집팀은 우크르부드가 어떻게 생존 위기에 몰렸는지, 회사의 파산이 건설 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 투자자들이 또 다른 “엘리타 센터” 사태를 맞게 될지 취재했다.

막심 미키타시는 누구인가?

막심 미키타시는 우크라이나 국영 건설사 “우크르부드”의 전 회장(2010~2016년), 키예프 시의회 전 의원, 민주동맹 “우다르” 당원(2014~2015년), 제8기 최고라다 국회의원(무소속, 체르니하우 206 선거구 소선거구 출마)이다. 국회의원에 당선되면서 미키타시는 우크르부드 회장직에서 물러났지만, 건설 회사에 대한 실질적 통제권은 유지했다.

2016년 조기 총선에서 그는 206 선거구에 무소속으로 출마했다. 언론 보도에 따르면 그는 대통령실의 지지를 받았다. 대통령 소속 정당인 BPP는 당시 미키타시에 맞서 약한 후보를 내세웠고, 그 후보는 사실상 선거운동을 하지 않아 0.48%의 득표율에 그쳤다.

막심 미키타시는 수많은 스캔들에 연루되었고, 여러 형사 사건의 피의자이기도 하다. 2019년 7월 5일, 206 선거구에서 그가 국회의원 재선을 노리며 선거운동을 벌이던 중, 류베치의 면사무소에서 미키타시와 통합지역공동체 장 세르게이 핀추크 사이에 충돌이 일어났다. 말다툼 과정에서 미키타시는 핀추크를 감옥에 보내겠다고 위협했고, 이후 핀추크의 휴대전화를 빼앗아 벽에 던졌다. 9월 24일 국가수사국 수사관들은 세르게이 핀추크 폭행 사건과 관련해 미키타시에게 혐의를 통보했다(형법 제296조 제1항, ‘폭력 행위’). 법원이 그를 유죄로 인정하면 최저임금 500~1000배의 벌금 또는 최대 5년의 자유 제한형에 처해질 수 있다.

미키타시가 피의자로 연루된 또 다른 형사 사건은 반부패수사국(NABU)이 수사하고 있다. 2019년 5월 14일 NABU 수사관들은 전 국가경비대 사령관 유리 알레로프와 “우크르부드 디벨롭먼트” 최고경영자 올렉 마이보로다를 체포했다. 알레로프는 내무부 소유 부동산을 불공정하게 교환한 혐의를 받는데, 대상은 키예프 중심가 코노팔차 거리의 “아리스토크라트” 주거단지와 드니프로 강 좌안 보리스필스카야 거리의 “오베레그” 주거단지였다. 법원은 알레로프를 400만 흐리우냐 보석 대안과 함께 구속했고, 그는 5월 21일 구치소에서 석방되었다. 당시 미키타시는 여전히 국회의원이었고 의원 면책특권을 누리고 있었다.

선거 패배와 의원 면책특권 상실 이후, 2019년 10월 2일 NABU 수사관들은 같은 형사 사건과 관련해 8100만 흐리우냐 규모의 재산 횡령 및 직권 남용 혐의를 미키타시에게 통보했다.

10월 4일 최고반부패법원은 미키타시를 550만 흐리우냐의 보석금으로 풀어주고 전자 팔찌 착용을 명령했다. 전 국회의원에게는 보석금을 낼 시간으로 5일이 주어졌고, 미키타시 측은 이를 기한 내에 납부했다. 반부패검찰청(SAP) 검사들은 전직 의원에 대해 3억 흐리우냐 보석 대안과 함께 구속을 요청했으나, 이는 수사를 보장하기 위한 조치였다.

그러나 10월 22일 최고반부패법원 항소부는 검찰의 항소를 받아들여 미키타시를 구치소로 보내고, 보석금을 15배로 늘려 8000만 흐리우냐로 정했다. 법정에서 검사는 비밀수사조치(NSRD) 자료에 따르면 막심 미키타시가 한 증인의 살해를 고민했다고 밝혔다. 3일 뒤 8000만 흐리우냐의 보석금이 납부된 후 미키타시는 풀려났다.

다른 피의자인 감정평가사 알리사 흐린추크와 우크르부드 디벨롭먼트 최고경영자 올렉 마이보로두는 앞서 각각 150만 흐리우냐와 200만 흐리우냐의 보석금으로 석방되었다. 한 달 뒤 마이보로다의 전자 팔찌는 해제되었다.

미키타시가 연루된 또 다른 사건은 국가수사국(GBR)이 수사하고 있으며, 키예프 공과대학(KPI) 부지를 주거 단지 건설을 위해 불법으로 배정한 사안과 관련되어 있다. 이 사건의 또 다른 연루자는 키예프 공과대학 총장 미하일 즈구롭스키이지만, 그에게는 아직 아무런 혐의도 통보되지 않았다.

“우크르부드”는 민간 기업인가, 국영 기업인가?

“우크르부드 디벨롭먼트”는 국영 건설 기업 “우크르부드”의 국가 브랜드를 사용해 활동한 민간 건설사다. “우크르부드 디벨롭먼트”의 소유주는 막심 미키타시였다(지금도 여전히 그럴 가능성이 있다). 동시에 미키타시는 2016년 국회의원에 당선되기 전까지 국영 기업 “우크르부드”의 회장이었다. 여러 출처의 정보에 따르면 미키타시가 우크르부드 회장직에 오를 수 있도록 로비한 인물은 그의 아버지로, 그는 과거 체르노빌 원전(ЧАЭС)의 수석 엔지니어이자 사고 처리 작업자였다. 이 회사는 체르노빌 격리구역에서도 건설 프로젝트를 진행했다.

국가 브랜드는 회사가 시장에서 입지를 넓히는 데 도움을 주었고, 믿을 만한 기업이라는 이미지를 만들어 안정성에 대한 환상을 팔았다. 미키타시 기업의 성공은 빅토르 야누코비치와 페트로 포로셴코의 대통령 재임 기간과 겹친다. 2010년만 해도 이 회사는 포트폴리오에 단 한 개의 프로젝트도 없었다. 현재 회사는 키예프에서 50개의 주거 프로젝트를 보유하고 있으며, 그중 26개는 건설 단계에 있다. 최근 사태를 감안하면 그 전망은 점점 더 불투명해지고 있다. 회사의 미완공 프로젝트에는 “차리우네 미스토”, “Sky Avenue”, “Edelweiss House”, “Solar City”, “하리코프스키”, “Genesis”, “Urban Park”, “포돌 그라드” 등 주거단지가 포함된다. 미완공 프로젝트 전체 목록과 현재 상태는 이 링크에서 확인할 수 있다.

현재 “우크르부드”에는 무슨 일이 일어나고 있나?

현재 미완공 프로젝트의 공사는 중단된 상태이며, 회사는 대형 건설 시장 참여자들 가운데에서 자금과 새로운 투자자를 찾고 있다. 언론 “경제적 진실(Ekonomicheskaya Pravda)” 기자들이 건설 현장을 둘러봤는데, 대부분의 현장은 공사가 완전히 중단되었거나 현장에 작업자가 10명 이하만 남아 있었다고 이 매체는 전했다.

우크르부드의 현재 소유주가 누구인지도 여전히 불분명하다. 회사는 깊은 기업 내분에 빠져 있다. 9월 20일 막심 미키타시는 “우크르부드” 매각을 공개적으로 발표했지만, 전 국회의원은 새로운 소유주의 이름을 밝히지 않았다.

막심 미키타시
우크르부드 전 소유주

누군가에게는 “우크르부드 디벨롭먼트” 매각 소식이 놀라움이었겠지만, 이 거래는 갑작스러운 것이 아니다. 나는 오래전부터 이 결정을 향해 가고 있었다. “…” 소유주가 누구냐고? 거래 조건상 이름을 말할 수는 없지만, 대략적으로 말하자면 비공개 투자자 그룹이다. 원한다면 그들이 직접 자세히 밝힐 것이다. 현재 회사는 정상적으로 운영되고 있고, 공사는 재개되었으며, 경영진도 제자리에 있다. 나는 우크르부드가 앞으로도 시장에서 선도적 지위를 유지할 것이라고 확신한다!

그러나 12월 4일, 《프랴모이》 채널(포로셴코와 연관된 방송사) 방송에서 미키타시는 자신이 여전히 회사의 소유주이며, 매각 거래는 불법으로 이루어졌다고 주장했다. 그에 따르면 서명된 것은 계약서가 아니라 단지 ‘이해각서’, 즉 ‘의향서’였고, 그 위의 서명도 위조되었다는 것이다. 그는 회사 상황에 대한 책임을 최고경영자 올렉 마이보로다와 새 주주 드미트리 페도텐코프에게 돌렸다.

막심 미키타시
현재 우크르부드의 소유주라고 주장

투자자를 찾는 과정에서 나는 일부 각서에 서명했다. 언론과 대중이 ‘이해각서’라고 부르는 것들인데, 이는 어떠한 법적 효력도 없다. 더구나 대부분의 각서에는 내 서명이 위조되어 있었다. “…” 현재 나는 회사에 대한 통제권을 잃었다. 현재 나는 소유주로서 회사의 모든 자산을 잃었다. 이에 대한 책임은 페도텐코프 씨, 마이보로다 씨가 져야 한다 [미완공 아파트에 대한 책임을 질 것인가 — 기자의 질문]. 그리고 마르미시 씨도 따로 언급하고 싶다. “…” 이 세 사람은 투자자들에게 무엇을 완공할지, 그리고 어떤 자금으로 완공할지에 대해 책임이 있다.

반면 “우크르부드 디벨롭먼트”의 최고경영자 올렉 마이보로다는 막심 미키타시가 거짓말을 했고, 회사의 운영자금을 사치품과 정치 캠페인에 써서 건설사의 재정 위기를 초래했다고 비난했다.

올렉 마이보로다
“우크르부드 디벨롭먼트” 최고경영자

이것은 막심 미키타시의 최근 자동차 중 하나인 람보르기니 우루스로, 가격은 70만 달러다. 우크라이나에서 처음으로 들여온 차량이었다. 60만 달러짜리 방탄 마이바흐도 있고, 30만 달러짜리 애스턴 마틴도 있다. 이는 “돈이 어디로 갔는가”라는 질문에 대한 가장 단순한 예다. 진실은 그가 정치적 동료였던 사람의 채널에서 한 유료 인터뷰에 있지 않다. 진실은 누군가는 1만 3000명의 투자자 문제를 해결하고 싶어 하는 반면, 누군가는 지금 당장 돈을 원한다는 데 있다! 나는 완공을 위한 자금을 찾고, 이니셔티브 투자자 그룹을 만나고, 관료들과 소통하며 — 사람들에 대한 의무를 이행하고 미키타시가 ‘현명한’ 경영으로 우크르부드를 몰아넣은 막다른 골목에서 빠져나오기 위해 모든 노력을 기울이고 있다.

올렉 마이보로다의 말에 따르면, 선거에서 패배한 후 “미키타시는 매일 술을 마시고, 사무실에 조폭을 보내 자신이 보기에 횡령을 했다고 여겨지는 직원을 때리게 했으며, 자신과 공범들을 위해 새 메르세데스를 사는 것도 잊지 않았다”. 마이보로다는 또한 미키타시가 자신을 살해하는 것을 논의했으며, 이 사실이 NABU 사건 자료에 담겨 있다고 주장한다.

올렉 마이보로다
“우크르부드 디벨롭먼트” 최고경영자

지난 두 달 동안 온갖 일이 있었다. 미키타시의 위협, 권위 있는 인물들과의 ‘대치’, 미키타시가 이 문제에 끌어들인 영향력 있는 사업가와 정치인들과의 접촉 등이다. 미키타시의 이런 시도들은 우크르부드의 업무를 마비시켰고, 막 건설 현장에서 활동을 재개하던 회사는 갈등 상황에서 투자자들이 자금 지원을 계속하지 않으려 했다. 그러나 우리는 이 상황에서도 빠져나갈 방법을 찾았다. 우리는 모든 대형 건설사와 협상했고, 그중 한 곳이 모든 프로젝트를 인수해 주택 완공 의무를 이행하기로 동의했다. 그곳은 “인테르갈부드”다. 새 건설사가 원하는 것은 예측할 수 없는 전 소유주도, 당국도 방해하지 않는 것이다.

우크르부드의 최고경영자는 또한 막심 미키타시가 회사 운영자금으로 지출한 개인 비용을 요약한 명세서를 언론에 전달했다. 여기에는 자동차에 3600만 흐리우냐, 휴가에 4500만 흐리우냐, 수집품에 2700만 흐리우냐, “복잡한 문제 해결”에 7500만 흐리우냐, 선물과 보너스에 8600만 흐리우냐의 지출이 포함되어 있다.

12월 10일 정치인과 관료들을 상대로 문자 장난을 치는 것으로 알려진 텔레그램 채널 “조커”가 막심 미키타시와 미상의 상대 사이의 대화를 공개했다. 상대는 우크르부드 최고경영자 올렉 마이보로다로 추정된다. 대화에 언급된 나탈리야는 미키타시의 배우자일 가능성이 높다. 이 대화는 장난의 성격을 띠지 않고, 오히려 전 국회의원 대화 상대의 메신저가 해킹되어 유출된 것처럼 보인다. 대화 스크린샷은 회사 “우크르부드”의 소유주가 어떤 생활을 했는지 보여 준다. 그 안에는 의원들에 대한 지급, 자동차에 쓴 수백만 달러 규모의 지출, 국가 입찰에서 건설사 이익을 위한 로비가 들어 있다. 이 자료의 진위에 대한 확신은 없으며, 미키타시 측의 반박도 없었다 (슬라이더를 넘기며 모든 사진을 볼 수 있습니다).

대화의 주제 중 하나는 슈랴프스키 고가도로 건설에 관한 것이다. 대화 상대는 미키타시에게 언제 “180을 내려보낼지” 묻고, 그는 시장과 연락 중이라고 답하며 “그의 영혼”을 추천받는다. 수도 시장과 건설사 미키타시의 관계에 대해서는 언론이 여러 차례 보도한 바 있다. 2017년 탐사보도 프로그램 “스헴이”는 비탈리 클리치코가 나폴리에서 전세기를 타고 키예프로 왔으며, 건설사 대표 막심 미키타시와 바딤 스톨라르와 동행했다고 보도했다. 이후 클리치코는 전세기 임차 비용은 실제로 미키타시가 지불했지만 자신의 항공권은 직접 결제했다고 설명했다. 키예프시행정부 수장의 말에 따르면, 당시 그는 나폴리 거리에서 우연히 미키타시를 만났고, 그와 함께 간 것은 더 편리했기 때문이다. 클리치코는 정기편 항공권이 있었지만 “경유” 편이었다고 말했다.

미키타시가 대통령실과의 인터뷰에서 미완공 건물의 책임을 묻고자 했던 새 주주 드미트리 페도텐코프는 타란티노 패밀리 레스토랑 체인의 소유주로, 10월에 우크르부드의 주주가 되었다. 그는 《스트라나》와의 인터뷰에서 미키타시의 지출 항목 중 하나가 포로셴코 대통령 선거운동 자금 지원이었다고 밝혔다. 페도텐코에 따르면 미키타시는 류블린스카야 거리에 있는 “유럽연대” 본부 개조에 자금을 투입했고, 포로셴코가 선거에서 패배한 뒤에는 그 돈을 돌려받으려고 했다.

드미트리 페도텐코
“우크르부드”의 새 주주

미키타시는 국가 계약으로 돈을 받자마자 그것을 빼돌렸고, 투자자 자금 유입과 관련된 지출에는 매우 무관심했다. 그는 개인적인 삶과 변덕을 위해 많은 돈을 썼고, 그렇게 사업에서 자원을 빼내 갔다. 자동차, 주택, 사무실은 그런 것들에 비하면 아무것도 아니다. 그는 그 돈으로 터무니없는 시계 수집품을 샀고, 선거에 막대한 돈을 썼다. 게다가 프로민베스트방크 주식을 사려던 실패한 시도도 있었다.

페도텐코는 마이보로다의 이웃이며, 마이보로다가 그를 “우크르부드”로 데려왔다. 두 사람 모두 여러 인터뷰에서 그렇게 말했다. 일부 언론은 페도텐코를 독립적인 행위자가 아니라고 부르며, 그가 더 큰 비공개 투자자들의 이익을 대변하고 있을 수 있다고 본다.

“우크르부드”의 전망은 어떻고, 그 투자자들은 무엇을 기다려야 하나?

“우크르부드”가 유출된 자금에 대한 감사를 진행하고, 잠재적 투자자들과 협상을 벌이며, 전 소유주와 싸우는 동안, 우려에 빠진 투자자들은 대통령실 앞에서 시위를 벌이며 볼로디미르 젤렌스키에게 이 건설사 사태를 직접 관리해 달라고 요구하고 있다. 이들 중 다수는 건설에 최소 100만 흐리우냐를 투자했고, 이제는 주택을 받거나 투자금을 돌려받기 위해 싸울 수밖에 없는 처지다.

회사를 구할 수 있는 것은 부족한 운영 자금을 메우고 이미 시작된 프로젝트를 완공할 수 있는 대형 투자자의 등장뿐이다. 마이보로다와 페도텐코프의 발표에 따르면 그런 투자자가 될 준비가 된 회사는 “인테그랄부드”다. 이 회사의 포트폴리오에는 “골로세예프스키” 주거단지, “파르코비예 오제라”, 그리고 “Integral City” 같은 프로젝트들이 있다. 회사 회장은 제4기 국회의원을 지낸 전 의원 블라디미르 주비크다.

드미트리 페도텐코프
“우크르부드”의 새 주주

대형 건설 시장 참여자로서 그들은 만약 지금 우크르부드가 무너진다면 시장 전체가 최소 2년 동안 멈춰 설 것이라는 점을 이해하고 있다. 그리고 ‘1차 시장’에 대한 신뢰도 사라질 것이다. 건설사는 자기 돈으로 프로젝트를 전부 완공한 뒤 판매해야 하며, 그러지 않으면 아무도 아무것도 사지 않을 것이다.

그사이 정부는 “해결책을 찾겠다”, “올바른 메커니즘”을 마련하고 “정의를 회복하기 위해 가능한 모든 것을 하겠다”고 약속하고 있지만, 구체적인 처방은 내놓지 않고 있다. 경제부 장관 티모페이 밀로바노프의 견해에 따르면, 문제 해결의 한 메커니즘은 법 집행기관이 되어야 한다.

법 집행기관과 사법 체계는 횡령 문제에 대한 정의감을 제공하고 답을 줄 수 있지만, 그것은 장기적 관점에서만 가능하며 정치적 의지가 있을 때만 가능하다. 그러나 1만 3000명 투자자의 주택 문제는 그것으로 해결되지 않으며, 건물 완공에도 도움이 되지 않는다. 건설 시장은 ‘금융 피라미드’의 원리로 돌아간다. 먼저 프로젝트를 발표하고, 투자를 모으고, 모인 자금으로 건물을 짓고, 남은 아파트를 판매한다. 건설사의 성공은 평판과 신용 이력에 달려 있다. 포트폴리오가 좋을수록 보증이 커지고 고객도 많아진다. “우크르부드”는 수도의 시장을 형성한 건설사 중 하나였다. 만약 회사가 파산을 선언하고 ‘비누 거품’이 터진다면, 건설 시장에 미칠 영향은 심각할 것이다. 주주들 간의 ‘싸움’에 인질이 된 1만 3000명의 투자자 역시 같은 영향을 받을 것이다.

블라디미르 코발