「ウクルブード」破綻の危機、投資家が抗議集会、会社は前オーナーが巨額の車と時計に資金を流用したと非難 何が起きているのか？

キエフ最大級の建設会社の一つで起きている危機について知っておくべきことすべて。

首都最大の建設業者であるコーポレーション「ウクルブード・デベロップメント」は、未完成の建設物件の工事を一時停止した。同社のポートフォリオにはそうした物件が26件ある。未完成物件の凍結に関するニュースは夏頃から出始めており、当時すでに同社は住宅の引き渡し時期を1年以上延期していた。危機の原因は運転資金の不足だ。新たな株主であるドミトリー・フェドテンコフ氏の発言によると、不足額は約20億フリヴニャに上るという。

「ウクルブード」は春の到来とともに工事を再開すると約束する一方、問題の原因として元社長のマクシム・ミキタシ氏を名指しし、同氏が贅沢品や政治キャンペーンの資金として会社の運転資金を使っていたと主張している。一方、不安を募らせた投資家たちは大統領府前でピケを張り、集団の請願書を書いている。TK Media編集部は、ウクルブードがどのようにして存続の危機に陥ったのか、会社の破綻が建設市場にどのような影響を与えるのか、そして出資者が新たな「エリータ・センター」を待つべきかどうかを検証した。 

マクシム・ミキタシとは誰か？

マクシム・ミキタシは、ウクライナ国営建設公社「ウクルブード」の元社長（2010～2016年）。元キエフ市議会議員で、「ウダール」党の党員（2014～2015年）でもあった。最高会議の第8期国会議員（自薦候補）として、チェルニーヒウの206選挙区から選出された。国会議員に当選したことに伴い、ミキタシ氏はウクルブードの社長職を退いたが、建設公社に対する実質的な支配は維持した。

2016年の206選挙区での繰り上げ選挙では、自薦候補として立候補したが、メディアの報道によれば大統領府の支持を受けていた。当時、大統領与党のブロック・ポロシェンコは、ミキタシ氏に対して弱い候補者を擁立したが、この候補者はほとんど選挙運動を行わず、得票率はわずか0.48%だった。

マクシム・ミキタシは数多くのスキャンダルの中心人物であり、いくつかの刑事事件の被疑者でもある。2019年7月5日、206選挙区での選挙運動中、ミキタシ氏は再び国会議員への再選を目指していたが、リュベチの村議会の建物内で、ミキタシ氏と合併地域共同体（OTG）の長であるセルゲイ・ピンチュク氏との間で衝突が起きた。口論の中で、ミキタシ氏はピンチュク氏を刑務所に「入れてやる」と脅し、その後ピンチュク氏から携帯電話を奪って壁に投げつけた。9月24日、国家捜査局の捜査官は、ミキタシ氏に対してセルゲイ・ピンチュク氏への襲撃容疑（刑法第296条第1項「フーリガニズム」）で容疑を通告した。裁判所がミキタシ氏の有罪を認めた場合、最低賃金の500～1000倍の罰金か、最長5年の自由制限が科される可能性がある。

ミキタシ氏が被疑者となっているもう一件の刑事事件は、国家汚職対策局（NABU）が捜査している。2019年5月14日、NABUの捜査官は、元国家親衛隊司令官ユーリー・アッレロフ氏と「ウクルブード・デベロップメント」のオレグ・マイボロダ総責任者を拘束した。アッレロフ氏は、内務省が所有していた不動産を、キエフ中心部のコノヴァルツァ通りにある住宅団地「アリストクラート」およびキエフ左岸のボリスポリスカヤ通りにある住宅団地「オベレーグ」と不等価で交換した疑いが持たれている。裁判所はアッレロフ氏を保釈金400万フリヴニャ（代替措置として）で勾留した（5月21日、同氏は未決拘置所から釈放された）。当時ミキタシ氏はまだ国会議員であり、議員の不逮捕特権を有していた。 

選挙での敗北と議員の免責特権の喪失後、2019年10月2日、NABUの捜査官は、ミキタシ氏に対し、同じ刑事事件の枠内で8100万フリヴニャ相当の財産の横領と職権濫用の容疑を通知した。

10月4日、高等反汚職裁判所は、ミキタシ氏の保釈金を550万フリヴニャとし、電子監視装置の装着を義務付けた上で釈放した。元国会議員には保釈金を納付するための期限として5日間が与えられ、ミキタシ氏の弁護団はこれを実行した。検察官（特別反汚職検察局、SAP）は、捜査を確実にするため、元議員に対して3億フリヴニャの保釈金を伴う勾留措置を求めていた。

しかし10月22日、高等反汚職裁判所の控訴部は検察の控訴を認め、ミキタシ氏を未決拘置所に送還するとともに、保釈金を15倍の8000万フリヴニャに引き上げた。法廷で検察官は、秘密捜査手段（NSRD）のデータによれば、マクシム・ミキタシ氏が証人の殺害を考えていたと述べた。3日後、8000万フリヴニャの保釈金を納付したことにより、ミキタシ氏は釈放された。

その他の被疑者である鑑定人アリサ・グリンチュク氏とウクルブード・デベロップメントのオレグ・マイボロダ総責任者は、それぞれ150万と200万フリヴニャの保釈金で先に釈放されていた。1か月後、マイボロダ氏の電子監視装置は取り外された。

ミキタシ氏が関与するもう一つの件は、国家捜査局が捜査しており、キエフ工科大学（KPI）の土地を違法に住宅団地建設のために割り当てた疑いに関するものだ。この事件のもう一人の関係者はKPI学長のミハイル・ズグロフスキー氏だが、同氏にはまだ容疑がかけられていない。

「ウクルブード」は民間企業か、それとも国営企業か？ 

「ウクルブード・デベロップメント」は民間の建設会社であり、国営企業「ウクルブード」の国家ブランドのもとで事業を行っていた。「ウクルブード・デベロップメント」の所有者はマクシム・ミキタシ氏だった（おそらく現在もそのままである可能性がある）。同時にミキタシ氏は、2016年に国会議員に選出されるまで、国営企業「ウクルブード」の社長でもあった。国営建設公社「ウクルブード」の社長職にミキタシ氏を推薦したのは、さまざまな情報源によれば、彼の父親だという。父親は、かつてチョルノービリ原発の主任技師であり、事故処理作業員でもあった。同社は立入禁止区域で建設プロジェクトを手がけていた。

国家ブランドは会社の市場での地位向上を助け、信頼できる企業というイメージを作り出し、安定性の幻想を売り込んでいた。ミキタシ氏の会社の成功は、ヤヌコーヴィチ大統領とポロシェンコ大統領の時代に重なる。2010年の時点では、同社のポートフォリオには一件の物件もなかった。現在、同社はキエフで50の住宅物件を抱えており、そのうち26件が建設段階にあり、最近の出来事を踏まえると、その見通しはますます不透明になっている。未完成物件の中には、住宅団地「魅惑の街」、「Sky Avenue」、「Edelweiss House」、「Solar City」、「ハルキフスキー」、「Genesis」、「Urban Park」、「ポドール・グラード」などがある。未完成物件の完全なリストと現在の状況は、こちらのリンクで確認できる。

現在の「ウクルブード」はどうなっているのか？

現在、未完成物件の工事は停止されており、同社は建設市場の大手企業の中から資金と新たな投資家を探している。「エコノミチェスカヤ・プラウダ」の記者は建設現場を回ったが、ほとんどの現場では作業が完全に中止されているか、現場に作業員が最大10人しかいないと同紙は伝えている。

現在、ウクルブードの所有者が誰なのかも不明なままだ。同社は深刻な企業内紛争に陥っている。9月20日、マクシム・ミキタシ氏は「ウクルブード」社の売却を公に発表したが、新たな所有者の名前を明かすことはしなかった。 

マクシム・ミキタシ
ウクルブードの元オーナー

ウクルブード・デベロップメントの売却のニュースに驚いた人もいるが、この取引は突発的なものではない。私は以前からこの決断に向けて動いてきた。「……」所有者は誰かだって？取引の条件により名前を明かすことはできないが、大まかに言えば、投資家グループであり、公の場に出ない人々だ。希望があれば、ご自身で詳細を明かすだろう。現在、会社は通常どおり運営されており、工事は再開され、経営陣も所定の位置にいる。ウクルブードは今後も市場でのリーダーの地位を維持すると確信している！

ただし、12月4日、テレビチャンネル「プリャーモイ」の番組で（ポロシェンコ氏と関連付けられている。編集部注）、ミキタシ氏は自身が会社の所有者のままであり、売却契約は違法に行われたと主張した。署名されたのは契約書ではなく、いわゆる「ポンチ紙」、つまり「意向に関する覚書」であり、そこにあるミキタシ氏の署名は偽造されたというのだ。会社の状況に対する責任を、彼は総責任者のオレグ・マイボロダ氏と新株主のドミトリー・フェドテンコフ氏に押し付けた。

マクシム・ミキタシ
現在のウクルブードの所有者であると主張

投資家を探す過程で、私は特定の覚書に署名したが、メディアや世間では「ポンチ紙」と呼ばれており、法的な効力は一切ない。さらに、覚書の大部分では私の署名が偽造されていた。「……」現時点で、私は会社の経営権を失った。現時点で、私は会社の所有者として全資産を失った。フェドテンコフ氏、マイボロダ氏がこの責任を負う。そしてもう一人、マルムィシ氏も挙げたい。「……」この三人が、投資家に対して、未完成の住宅を完成させることと、それに必要な資金の調達に責任を負っている。

一方、ウクルブード・デベロップメントの総責任者オレグ・マイボロダ氏は、マクシム・ミキタシ氏が嘘をついたこと、贅沢品や政治キャンペーンに会社の運転資金を使ったことを非難した。これが建設会社の財政危機の原因となったという。 

オレグ・マイボロダ
「ウクルブード・デベロップメント」総責任者

これはマクシム・ミキタシ氏の最新の車の一台である。ランボルギーニ・ウルスで、価格は70万ドル。ウクライナで最初の一台だった。ほかにも防弾仕様のマイバッハが60万ドル、アストンマーティンが30万ドルする。「お金はどこに消えたのか」という問いに対する最も単純な例だ。真実は、ミキタシ氏の元政治的同盟者のテレビチャンネルでの有料インタビューにはない。真実は、1万3000人の投資家の問題を解決したい人がいる一方で、今すぐお金が欲しい人もいることにある！私は工事を完成させるための資金を探し、主導的な投資家グループと会い、官僚と交渉している。人々に対する義務を果たし、ミキタシ氏が「賢明な」経営によってウクルブードを追い込んだ行き詰まりから抜け出すために、あらゆることをしている。

オレグ・マイボロダ氏によると、選挙敗北後、「ミキタシは毎日酒を飲み、誰かを殴るために社員を事務所に送り込んでいた。社員の一人が横領していたと思い込んでいたからだ。その一方で、自分や取り巻きのために新しいメルセデスを買うことも忘れなかった」。またマイボロダ氏は、ミキタシ氏が彼の殺害を依頼しようとしていたと主張しており、その事実はNABUの事件資料にあるという。

オレグ・マイボロダ
「ウクルブード・デベロップメント」総責任者

この数か月間には、さまざまなことがあった。ミキタシ氏からの脅迫、有力者との対決、ミキタシ氏がこの問題に引き込んだ影響力のある実業家や政治家との交渉などだ。ミキタシ氏のこうした画策は、ちょうど建設現場での活動を再開し始めたウクルブードの業務を停止させた。紛争の状況下では、投資家が資金提供を続けることを望まなかった。しかし、この状況からの出口も見つけた。主要な建設業者すべてと協議を行い、そのうちの一社がすべての物件を引き受け、住宅の完成に関する義務を果たすことに同意した。それが「インテグラルブード」だ。新しい建設会社が望むのは、予測不可能な元オーナーにも当局にも、邪魔をされないことだけだ。

ウクルブードのゼネラルディレクターはまた、マクシム・ミキタシ氏の個人的支出を会社の運転資金から賄った概要の見積もりをメディアに渡した。その中には、自動車に3600万フリヴニャ、休暇に4500万フリヴニャ、コレクションに2700万フリヴニャ、「難しい問題の解決」に7500万フリヴニャ、贈答品やボーナスに8600万フリヴニャの支出が含まれている。

12月10日、政治家や役人との「いたずらSMS」を公開しているテレグラムチャンネル「ジョーカー」が、マクシム・ミキタシ氏と不明な相手との間のやり取りを公開した。相手はおそらくウクルブードのゼネラルディレクターであるオレグ・マイボロダ氏とみられる。やり取りに出てくるナタリアは、ミキタシ氏の妻である可能性が高い。このやり取りは「いたずら」ではなく、元国会議員の通信相手のメッセンジャーをハッキングして流出させたものに近い。スクリーンショットは、会社「ウクルブード」の所有者の生活様式を物語るもので、議員への支払い、車への何百万フリヴニャもの支出、建設業者のための国家入札へのロビー活動などが含まれている。しかし、その信憑性は確認されておらず、ミキタシ氏側からの否定もない（写真をすべて見るにはスライダーを切り替えてください）。 

やり取りの一つのテーマは、シュリャフスキー跨線橋の建設に関するものだ。相手はミキタシ氏に「180を放出するのはいつか」と尋ね、ミキタシ氏は市長と連絡を取っていると答え、「彼の魂」を勧められる。首都の市長と建設業者ミキタシ氏とのつながりについては、メディアが何度も報じている。2017年、調査報道番組「スヘームィ」は、ヴィタリー・クリチコ氏がナポリからチャーター機でキエフに戻ったことを示した。この機内には、建設業者のマクシム・ミキタシ氏とヴァディム・ストラリ氏も同乗していた。後にクリチコ氏は、チャーターの費用は確かにミキタシ氏が支払ったが、自分の航空券は自分で支払ったと説明した。キエフ市行政府の長によれば、当時ナポリの路上でミキタシ氏と偶然出会い、定期便に乗るつもりだったが「乗り継ぎ」があったため、彼と一緒に飛ぶことにしたという。

新しい株主であるドミトリー・フェドテンコフ氏――ミキタシ氏がテレビチャンネル「プリャーモイ」のインタビューで未完成物件の責任を負わせようとした人物――は、タランティーノ・ファミリーのレストランチェーンのオーナーで、10月に株主として「ウクルブード」に加わった。彼は「ストラナ」のインタビューで、ミキタシ氏の支出の主な項目の一つはポロシェンコ大統領の選挙キャンペーンへの資金提供だったと語った。フェドテンコフ氏によれば、ミキタシ氏はラヴルスカヤ通りにある「ヨーロッパ連帯」の本部の改修に資金を投じ、ポロシェンコ氏が選挙で敗れた後、その資金を取り戻そうとしたという。

ドミトリー・フェドテンコフ
「ウクルブード」の新株主

ミキタシ氏は国家契約から金を受け取り、すぐにそれを流用し、投資家からのお金の流入に関連する支出を非常に杜撰に扱っていた。私生活や気まぐれのために多額を使い、事業から資源を流し出していた。車、家、事務所などはすべてささいなことだ。彼はこの金で常軌を逸した時計のコレクションを買い、選挙にも莫大な費用をかけた。さらに、プロミンヴェストバンクの株を買おうとしたが失敗した。

フェドテンコフ氏はマイボロダ氏の隣人であり、マイボロダ氏が彼を「ウクルブード」に紹介した。少なくとも両者は、さまざまなインタビューでそう述べている。一部のメディアは、フェドテンコフ氏を独立したプレイヤーではないと呼び、より大規模な非公開の投資家の利益を代表している可能性があるとみている。  

ウクルブード社の展望と、その投資家は何を期待できるのか？

「ウクルブード」は押収された資金の監査を実施し、潜在的な投資家と交渉し、前の所有者と争っている。一方で、不安を抱く投資家たちは大統領府前でデモを行い、ウラディミール・ゼレンスキー氏に建設会社の状況を管理するよう求めている。彼らの多くは建設に少なくとも100万フリヴニャを投資しており、今では住宅を手に入れるため、あるいは投資を取り戻すために戦わざるを得なくなっている。

会社を救うことができるのは、未払いの運転資金を穴埋めし、すでに着工した物件を完成させることのできる大口投資家の参入だけだ。マイボロダ氏とフェドテンコフ氏の発言によれば、そのような投資家になる用意があるのは「インテグラルブード」社で、そのポートフォリオには住宅団地「ホロセエフスキー」、「パルコヴィエ・オゼラ」、「Integral City」などのプロジェクトがある。同社の社長は、4期にわたる元国会議員のウラディミール・ズビク氏だ。

ドミトリー・フェドテンコフ
「ウクルブード」の新株主

彼らは建設市場の大手プレイヤーとして、もし今ウクルブードが倒れれば、市場全体が少なくとも2年は止まってしまうことを理解している。そして新築物件への信頼は失われるだろう。デベロッパーは自己資金で全プロジェクトを完成させ、その後販売しなければならなくなる。さもなければ、誰も何も買わなくなるだろう。

一方、政府は「解決策を見つける」「正しい仕組み」「正義を回復するためにあらゆることをする」と約束しているが、具体的な処方箋は示していない。経済大臣ティモフェイ・ミロワノフ氏の見解によれば、問題解決の仕組みの一つとして法執行機関が役立つべきだという。 

法執行機関と司法制度は、正義の感覚をもたらし、横領の問題に答えを出すことはできるが、それは長期的な視点に立った場合のみであり、政治的な意志が必要だ。しかし、1万3000人の投資家の住宅問題が解決されるわけではなく、建設物件を完成させる助けにもならない。建設市場は「金融ピラミッド」の原理で動いている。まずプロジェクトを発表し、投資を集め、その資金で建物を建て、残りの住宅を販売する。建設会社の成功は、その評判と信用履歴にかかっており、ポートフォリオが優れているほど保証が大きくなり、顧客も増える。「ウクルブード」は首都の市場を牽引する建設会社の一つだった。もし同社が破産を宣言し、「バブル」が弾ければ、建設市場への影響は深刻なものとなるだろう。1万3000人の投資家も、株主同士の「内輪もめ」の人質となり、同様に影響を受けることになる。

ウラジーミル・コヴァル