بيع مصنع «بولشيفيك» في كييف بمبلغ 1.42 مليار هريفنيا: من هم المشترون، وخطط إعادة تخطيط المنطقة، والسعر المنخفض، ومطالبات الإدارة الحكومية لمدينة كييف

أحد الورشات يقع في موقع المدخل المحتمل لجسر شوليافسكي.

في 27 أكتوبر، وفي إطار البرنامج الحكومي «الخصخصة الكبرى»، جرى بيع شركة «مصنع كييف الأول للآلات»، المعروف أيضاً بمصنع «بولشيفيك».

نتناول في هذا التقرير المشاركين في المزاد والفائز به، ولماذا لا يُعد المصنع نفسه ذا قيمة للمستثمرين رغم بيعه بسعر منخفض، وكيف تطالب السلطات في كييف بأحد ورشات المؤسسة.

المزاد

كان صندوق الممتلكات الحكومية مسؤولاً عن تنظيم المزاد. وبدأ المزاد في الساعة 11:00. لم يكشف الصندوق عن مكان إجرائه، إذ جرى البث المباشر من قاعة المؤتمرات في مركز Cosmo Multimall التجاري، الواقع بالقرب من مصنع «بولشيفيك». 

حتى اللحظة الأخيرة لم يُعلن الصندوق عدد المشاركين في المزاد، رغم أنه كان قد صرّح سابقاً بأن 15 مستثمراً سُمح لهم بالمشاركة. وكان السعر الابتدائي للمزاد 1.39 مليار هريفنيا.

حضر البث نحو 20 صحفياً، وممثلون عن صندوق الممتلكات الحكومية، وعن شركة الاستشارات KPMG التي أجرت تقييم المصنع، وعدد من الخبراء الآخرين.

وتبين أن ثلاث شركات فقط تقدمت للحصول على «بولشيفيك»، هي «جنرال كوميرس» و«IDK Kaskad» و«إنفست نوفاتسيا». 

الشركة الأولى مرتبطة برجل الأعمال فاسيلي خميلنيتسكي (مجموعة UFuture) وشركائه. أما الثانية، فمرتبطة بالنائب السابق فيتالي خوموتينيك. وتنتمي الثالثة، وفقاً للسجل، لستيبان تشيرنوفيتسكي، نجل العمدة السابق لكييف.

أُعلنت نتيجة المزاد في الجولة الثانية من المزايدة: رفعت «IDK Kaskad» السعر بمقدار 20 مليون هريفنيا، ثم زادت «جنرال كوميرس» بمقدار 20 مليون هريفنيا أخرى، لتفوز بالمزاد. 

ونتيجة لذلك بيع المصنع لشركة «جنرال كوميرس» بمبلغ 1.429 مليار هريفنيا، أي 54 مليون دولار. ووفقاً للالتزامات، يتعين على المشتري أيضاً سداد دين المصنع المتمثل في الضرائب والرواتب غير المدفوعة للموظفين، والبالغ نحو 500 مليون هريفنيا.

وكانت شركة التطوير العقاري SAGA Development قد قدّرت سابقاً قيمة قطعة أرض المصنع بما بين 3.2 و4 مليارات هريفنيا.

كما يتعين على المالك الجديد استثمار 57 مليون هريفنيا في إصلاح وتحديث الموقع الصناعي للمصنع في مدينة ياشكوف بمنطقة تشيركاسي. ويجوز للمشتري نقل كامل الطاقات الإنتاجية للمصنع إلى ذلك الموقع، إذ يشترط عقد الشراء أيضاً الحفاظ على جميع أنواع النشاط في المؤسسة.

والآن لدى الشركة 10 أيام لتوقيع العقد، و30 يوماً لدفع المبلغ والحصول على موافقة لجنة مكافحة الاحتكار. وبعد ذلك ستنتقل 100% من الأسهم إلى حساب المشتري.

الهدف من الشراء: أرض في قلب العاصمة

الأصل الرئيسي لـ«بولشيفيك» هو 36 هكتاراً من الأراضي في كييف، بالقرب من محطة مترو «شوليافسكايا». 

قد تبلغ الاستثمارات المحتملة في تطوير أرض المصنع ما بين 300 و500 مليون دولار. ولم يعلن المالكون الجدد بعد عما يخططون لبنائه. 

فاسيلي خميلنيتسكي
مستثمر

ستظهر في كييف بنية تحتية مبتكرة ومريحة لسكان المدينة في قلب العاصمة، ومالك فعّال واستثمارات بمليارات الدولارات، وفرص عمل جديدة، وآفاق للتطوير.

وبحسب حسابات الخبراء، يمكن إنشاء ما بين 650 ألف و750 ألف متر مربع من العقارات السكنية على أرض المصنع. 

النزاع مع الإدارة الحكومية لمدينة كييف

تطالب الإدارة الحكومية لمدينة كييف بنقل الورشة الخامسة للمصنع إلى الملكية البلدية. والسبب أنها تقع في موقع جسر شوليافسكي قيد الإنشاء، وتحديداً في الموقع المحتمل لمدخله.

وبحسب نائب رئيس الإدارة الحكومية لمدينة كييف نيكولاي بوفوروزنيك، يجب نقل الورشة إلى السلطة البلدية «بأي ثمن».

نيكولاي بوفوروزنيك 
نائب رئيس الإدارة الحكومية لمدينة كييف

المهم أنه ظهر قناة تواصل بين المدينة ومالك هذه الأرض. وآمل أن تُحل مسألة الورشة الخامسة قريباً، وأن نتمكن من إتمام مدخل شوليافسكي بالشكل المخطط له.

وبحسب قوله، يجب نقل الورشة إلى الإدارة الحكومية لمدينة كييف بأي وسيلة، سواء بالبيع أو بالتنازل عنها مقابل ديون الأرض. 

المصنع

تأسس المصنع عام 1882 على يد السويسري ياكوف غرتر والمهندس فيليب موزر، بوصفه شركة مساهمة باسم «غرتر وكريفانيك». 

في القرن العشرين أصبحت المؤسسة من أكبر منتجي الآلات الضخمة لمعالجة المطاط والبلاستيك ونفاياتهما في أوروبا الشرقية. وكان المصنع ينتج أنابيب بلاستيكية، وألواحاً من مركبات الخشب والبوليمر، وأسطوانات ودوارات. 

ومنذ انهيار الاتحاد السوفيتي أخذ المصنع يتراجع تدريجياً. ويوجد حالياً نحو 80% من المعدات في حالة طوارئ، ولا تستطيع إنتاج منتجات تلبي الاحتياجات الحديثة. وقد صرّح صندوق الممتلكات الحكومية عند انطلاق المزاد بأن النشاط الرئيسي للمصنع كان تأجير المباني.